Одобрены правила информирования о возведении или установке временных сооружений на землях сельскохозяйственного назначения
Правила информирования о возведении или установке временных сооружений на землях сельскохозяйственного назначения
Утверждены Указом Президента Азербайджанской Республики
от 5 декабря 2025 года.
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Азербайджанской Республики, Градостроительным и Строительным кодексом Азербайджанской Республики и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в данной сфере, и определяют механизм информирования (ведение единого учёта) о временных сооружениях, планируемых к возведению или установке на землях сельскохозяйственного назначения с целью эффективной организации сельского хозяйства.
1.2. Для эффективной организации сельского хозяйства собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения (его пользователь или арендатор при наличии письменного согласия собственника) (далее — заказчик) вправе, уведомив соответствующий орган в порядке, установленном настоящими Правилами, возводить или устанавливать временные сооружения на землях сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями статьи 3.0.16 Градостроительного и Строительного кодекса Азербайджанской Республики. В городе Баку, а также на территориях городов и районов Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов уведомление направляется в Государственный комитет по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики, в других административно-территориальных единицах — в местные исполнительные органы (далее — уведомляемый орган).
1.3. Используемые в настоящих Правилах основные понятия означают следующее:
1.3.1. легко устанавливаемое и демонтируемое сооружение — сооружение, устанавливаемое и демонтируемое без привлечения специализированной техники;
1.3.2. краткосрочный период — сезонный или указанный заказчиком в обращении срок (не более 5 лет);
1.3.3. сооружение, размещаемое на поверхности земли — сооружение, не имеющее бетонного основания или установленное на отдельных фундаментных опорах (не железобетонных);
1.3.4. сооружение из лёгких строительных конструкций — сооружение, каркас которого выполнен из дерева или стальных стоек и балок толщиной до 8 миллиметров, а стены и перегородки — из металлических, деревянных или пластиковых панелей.
1.4. Временные сооружения на землях сельскохозяйственного назначения возводятся для временного хранения сельскохозяйственной техники, оборудования, сена, кормов, медикаментов (за исключением хранения ядовитых химических веществ) и других средств, а также для размещения домиков пастухов, спальных помещений, зон отдыха персонала, санитарно-гигиенических и иных нужд.
1.5. Площадь временного сооружения не должна превышать 300 квадратных метров, высота — 5 метров, длина пролётов — 6 метров.
2. Документы, представляемые по временным сооружениям
2.1. Заказчик представляет уведомление о возведении временного сооружения, указав срок его использования, в уведомляемый орган через единую информационную систему градостроительной и строительной деятельности (далее — система).
2.2. К уведомлению заказчик прилагает следующие документы:
2.2.1. для физического лица — документ, удостоверяющий личность; для юридического лица — выписку из государственного реестра юридических лиц;
2.2.2. документ, подтверждающий право собственности, аренды или пользования земельным участком;
2.2.3. в случае, если заказчик не является собственником земельного участка — письменное согласие собственника на возведение сооружения;
2.2.4. архитектурно-планировочный раздел и генеральный план территории строительства, содержащие сведения о назначении временного сооружения, площади, высоте, длине пролётов, типе материалов каркаса и стен, а также способе размещения на поверхности земли.
2.3. Если документы, указанные в пункте 2.2, могут быть получены в соответствующем государственном органе (учреждении) через Информационную систему «Электронное правительство» (далее — ЕИС), они не требуются от заказчика. Если получение через ЕИС невозможно, документы запрашиваются у соответствующего органа с согласия заказчика или предоставляются заказчиком.
2.4. Архитектурно-планировочный раздел и генеральный план территории строительства временного сооружения должны быть подготовлены в соответствии с требованиями пунктов 1.2–1.5 настоящих Правил.
3. Мероприятия по механизму информирования о временных сооружениях
3.1. Уведомляемый орган обеспечивает передачу через систему и ЕИС в Министерство экономики Азербайджанской Республики и Министерство сельского хозяйства Азербайджанской Республики сведений и документов, представленных заказчиком в соответствии с разделом 2 настоящих Правил.
3.2. Для осуществления контроля за соответствием строительства архитектурно-планировочному разделу и генеральному плану территории уведомляемый орган обеспечивает передачу сведений и документов, представленных заказчиком, в Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджанской Республики через систему и ЕИС.
3.3. Для ведения единого учёта временных сооружений уведомляемый орган передаёт в Государственный реестр построек (далее — Реестр) сведения и документы, указанные в разделе 2, в электронном виде.
3.4. Орган, ведущий Реестр, после анализа представленных документов и сведений на предмет полноты в течение 3 (трёх) рабочих дней осуществляет постановку временного сооружения на учёт.
3.5. Если документы, направленные в Реестр согласно пункту 2.2, являются неполными, объект строительства не принимается на учёт. В течение 3 (трёх) рабочих дней уведомляемый орган и заказчик уведомляются об этом через систему. Все неполноты должны быть указаны одновременно. Заказчику разъясняются правовые последствия неполноты документов. С момента получения уведомления заказчик обязан предоставить отсутствующие документы в течение 5 (пяти) рабочих дней. Уведомляемый орган незамедлительно направляет полный комплект документов в Реестр.
3.6. После постановки временного сооружения на учёт заказчику направляется уведомление через систему. С момента размещения уведомления в системе заказчик получает право начать строительные работы.
3.7. По истечении срока использования временного сооружения, указанного в уведомлении, оно должно быть демонтировано заказчиком в течение 3 (трёх) рабочих дней. Демонтаж может быть осуществлён и ранее. Заказчик обязан сообщить о демонтаже временного сооружения уведомляемому органу через систему в течение 10 (десяти) рабочих дней.
3.8. С момента получения уведомления о демонтаже уведомляемый орган незамедлительно передаёт сведения для снятия временного сооружения с учёта в Реестр, а также в органы, перечисленные в пункте 3.1.
